Agenzia Sartori
di Sartori Vania
Affidarsi ad un PROFESSIONISTA per la gestione condominiale del vostro immobile, significa essere tutelati, vantare delle garanzie e usufruire di servizi specializzati e esclusivi.
Per questo, vi offriamo la nostra competenza certificata ANACI, per essere sempre aggiornati negli ambiti delle normative vigenti, del fisco, modalità di gestione e rapporti condomino-amministratore.

OBBLIGHI DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

  • convocazione delle assemblee condominiali.
  • redazione del bilancio annuale della gestione condominiale.
  • redazione preventivo di spesa gestione condominiale.
  • gestione dei documenti d'archivio secondo la vigente normativa sulla privacy.
  • gestione del conto corrente bancario intestato al condominio.
  • tenuta e compilazione dei registri contabili e anagrafici.
  • messa in opera degli interventi deliberati di ordinaria e straordinaria manutenzione.
  • riscossione dei tributi e pagamento delle spese per la manutenzione e l’esercizio di parti e servizi comuni.
  • recupero morosità, gestione solleciti.
  • preparazione e invio telematico di tutti i modelli fiscali (770, certificazione unica).
  • pagamenti delle ritenute d’acconto tramite modello F24.
  • pratiche di detrazione fiscale.

I NOSTRI SERVIZI AFFIANCATI

  • gestione delle assicurazioni e verifica del valore di ricostruzione del fabbricato.
  • organizzazione e coordinamento di professionisti per gli interventi di manutenzione.
  • richiesta di perizie tecniche, progettazione, direzione lavori, contabilizzazione degli interventi.
  • verifica periodica dello stato di manutenzione delle parti comuni.
  • NOVITA’: AREA RISERVATA CON PASSWORD PERSONALIZZATA PER ACCEDERE A NUMEROSI DOCUMENTI CONDOMINIALI QUALI:
    • IBAN condominiale
    • verbali assemblee
    • documentazione fotografica di sinistri e/o interventi
    • preventivi di manutenzione
    • codice fiscale condominiale
    • relazione “analisi rischi condominiali”
    • certificati della verifica periodica obbligatoria “messa a terra”
    • estremi della Assicurazione Condominiale
    • documentazione sulla privacy